Finansal Yapılandırmada İpotek Rehin ve Kefaletlerin Durumu

Borç yapılandırması yapılması, mevcut ipotek, taşınır rehni veya kefaletlerin kendiliğinden sona ermesi anlamına gelmez. Taraflar aksini açıkça kararlaştırmadıkça teminatlar, yapılandırılan borcun güvencesi olarak devam edebilir. Bu nedenle yapılandırma öncesinde her teminatın kapsamı, tutarı, derecesi ve hangi borcu güvence altına aldığı belirlenmelidir.

Alacaklı, vade uzatımı veya ödeme kolaylığı karşılığında yeni bir teminat verilmesini isteyebilir. Yeni ipotek kurulması, mevcut ipoteğin derecesinin değiştirilmesi, ticari işletme veya taşınır rehni verilmesi ve üçüncü kişilerin kefil olması gündeme gelebilir. Verilecek teminatın şirketin faaliyetlerini gereksiz biçimde sınırlandırmaması ve borç miktarıyla ölçülü olması önem taşır.

Asıl borcun vadesi, faiz oranı veya diğer koşulları değiştirilirken kefillerin ve diğer teminat verenlerin hukuki durumu ayrıca değerlendirilmelidir. Teminat veren kişilerin yapılandırma sözleşmesindeki değişikliklere katılımı, sorumluluğun kapsamı ve azami tutarı açık bırakılmamalıdır. Borç ödendiğinde teminatların hangi sırayla ve ne zaman kaldırılacağı da sözleşmede gösterilmelidir.